PLAZA, München

Das Werksviertel am Münchner Ostbahnhof wird neugestaltet. Wo früher Fabriken standen, entsteht in den nächsten Jahren ein urbanes Stadtviertel mit neuen Möglichkeiten zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Der dort ansässige Technologiekonzern Rohde & Schwarz Hat mit der mit der Realisierung des Plaza, einem Multifunktionsgebäude mit rund 40.000 Quadratmetern Gesamtgeschossfläche, den Anfang gemacht. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt.

Das Plaza besteht aus einem Nahversorgungszentrum sowie einzelnen Baublöcken, die sich in zwei Hotels, ein Bürogebäude mit rund 4.000 Quadratmetern Geschossfläche und in ein Sportgebäude inklusive Boulderhalle gliedern.
Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltet; von Großraum-, Open Floor- bis Zellenbüro ist alles möglich und kann an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Der Hotelblock ist fünfgeschossig, der Büroblock sowie der Fitness- und Gesundheitskomplex umfassen vier Geschosse, letzterer wartet im fünften Geschoss mit einer 1.200 Quadratmeter großen Kletterhalle auf. Die zwei Untergeschosse beinhalten eine Tiefgarage. Die polygonale Anordnung der einzelnen Gebäude bildet einen Innenhof.

g² unterstützten Rohde & Schwarz in der Vorbereitung und bei der Vergabe der Gewerke und verantwortete die Objektüberwachung und Baulogistik. Herausforderungen bei diesem Projekt waren die vielschichtige Nutzung mit unterschiedlichen Eröffnungsterminen, die terminliche Abhängigkeit zu Folgeprojekten und die vier unterschiedlichen Fassadentypen an einem Projekt.

Der Start des Rohbaus erfolgte im September 2017, Fertigstellung war Ende 2019.